What Does 新樓盤 Mean?

價單

這類個案需要通過壓力測試，供款額以銀行一按加「首期貸款」的總供款額計算。由於該筆首期貸款年期短，相應每月供款額大，壓力測試可能因此而難以過關，需另覓擔保人一起申請。若果業主兩年後想轉按的話，需要向政府取得同意書，但不能加按套現或延長還款期。

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搵樓街是一個專門為租客提供租盤資訊的平台。通過其篩選器功能，租客可以根據多種條件進行篩選，從而快速找到符合自己需求的租盤。網站提供的篩選器功能包括：可排序、租金價錢、租金呎價、更新日期等。

相反，銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

租屋資訊【香港網上租屋、租樓平台攻略】搵租盤平台選擇推介及注意事項

買家切忌過分批評單位內籠，以為一定可以「鋤到價」，始終旺市是業主主導買賣，一旦封盤不賣，買家反而買不到心水單位。相反，買家可以主動跟業主見面傾價，議價時不妨大打「人情牌」，如父母協助子女上車，不妨以「畀機會後生仔上車」為由打動業主減價。

如果你想要節省代理佣金，那就得考慮業主自讓盤。不過，要充當代理的角色，自行處理議價、查冊、簽約、打釐印等程序並不容易。因此，你應該善用搵樓網免費的資源，例如閱讀由業內人士編寫的租買攻略，以了解各項注意事項，從而確保交易無虞。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

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抓緊時間是把握筍盤的關鍵，因為真正的筍盤轉眼即逝。如果你沒有及時跟進，就會失去機會，被其他客戶搶先選擇。因此，你必須迅速做出決定，並及時回覆業主或代理。這樣不僅可以加快交易進程，還能表現出你對物業的誠意和決心。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。

所有單位雖然都有所謂的「市價」，但其實每個單位都是一個獨立的「產品」，再加上二手單位通常是由不同業主所持有，故了解業主背景以方便「捉心理」，從而達到「鋤價」效果就非常重要。

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